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買い方マニュアル「STEP8」

STEP.8 ローン申込・承認

住宅ローンの申し込みはピタットハウスの営業マンが代行してくれるケースがほとんどです。ローン手続きは必要な書類を渡し、申込書に必要事項を記入、署名・捺印すればOK!必要書類はローンの種類によって多少異なりますが、大抵の場合以下の通りです。

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融資利用の特約をつけている場合、ローン審査の成り行きに注意すること。また、公的資金の融 資を受ける場合、つなぎ融資が必要となるので、合わせてピタットハウスの営業マンに相談してください。

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金融公庫や年金、民間ローンの融資など、複数の機関から借りる人も多いです。もともと、所得に応じた上限額までしか借りられないので、規定に入っていればよほどのことがない限り、承認は下りるはずです。

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承認が下りる期間は金融機関にもよるが、大体2週間程度。無事借りられることになったら、いよいよ楽しい我が家の準備です。心は素敵なマイホームへ。

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ローン手続きに必要な書類

買主の印鑑証明買主の所得証明(源泉徴収票・納税証明書等)物件に住むことになる家族全員の記載された住民票連帯保証人が必要な場合、その印鑑証明書・所得証明共有名義の場合、その名義人の印鑑証明書収入合算者がいる場合、その印鑑証明書・所得証明売買契約書の写し登記簿謄本(土地・建物)公図・実測図建物図面※必要書類は、物件・契約内容等により多少異なります。必ず事前に仲介店にご確認ください。

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【STEP.1】
資金計画を立てる
【STEP.2】
条件を決める
【STEP.3】
情報を収集する
【STEP.4】
不動産会社へ
【STEP.5】
部屋の内見
【STEP.6】
買付証明書
【STEP.7】
手付金の支払
【STEP.8】
ローン申込・承認
【STEP.9】
リフォーム見積り
【STEP.10】
決済・引き渡し


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